來源：好房子網(wǎng)
收房日已過了一個(gè)多月了，北京朝陽區(qū)水郡長(zhǎng)安3期小區(qū)的60名業(yè)主遲遲沒有入住。據(jù)媒體報(bào)道，由這60名業(yè)主組織的集體收房組委會(huì)在驗(yàn)房的過程中，發(fā)現(xiàn)新房存在多處質(zhì)量爭(zhēng)議，于是集體拒絕收房，和開發(fā)商因此陷入僵局。
室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格正是讓業(yè)主們耿耿于懷的爭(zhēng)議之一。雖然雙方僵持不下，目前事件結(jié)果尚無定論，但類似的案例并不少見。幾年前，因?yàn)樗彿课荽嬖趪?yán)重的氨氣污染，入住后對(duì)身體造成諸多不良影響，北京某知名樓盤的部分業(yè)主曾憤然將開發(fā)商告上法庭。
這兩例絕非偶然，裝飾裝修工程是建筑交付使用前的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，因設(shè)計(jì)、施工控制不當(dāng)極易造成工程質(zhì)量、建筑節(jié)能設(shè)施和設(shè)備損壞、有害物質(zhì)殘留等一系列問題。據(jù)中國室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，中國新裝修房屋60%以上存在不同程度的甲醛超標(biāo)問題。另一組數(shù)據(jù)則表明，我國每年因室內(nèi)污染引起的死亡人數(shù)已達(dá)11.1萬人。
中國室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)委員會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前我國城市家庭的室內(nèi)環(huán)境污染主要來自于建筑、裝飾和家具污染3個(gè)方面。建筑污染反映比較多的是，個(gè)別開發(fā)商和建筑施工單位在施工中加入了不合格的混凝土外加劑，從而造成室內(nèi)氨氣污染。由于建筑物里面的有害物質(zhì)釋放是一個(gè)漫長(zhǎng)過程，如果沒有采取有效的治理措施，這一危害將長(zhǎng)期潛伏，成為影響老百姓健康的“隱形殺手”，對(duì)此，應(yīng)該加以重視，將此定為室內(nèi)空氣檢測(cè)的重點(diǎn)。
事實(shí)上，在眾多房屋質(zhì)量糾紛中，超標(biāo)的甲醛和氨氣正是檢測(cè)中頻繁揪出的“罪魁禍?zhǔn)?rdquo;，也是嚴(yán)重影響消費(fèi)者健康的“隱形殺手”。其中，甲醛主要來源于刨花板、密度板、膠合板等人造板材、膠粘劑和墻紙等室內(nèi)裝修裝飾材料，釋放期長(zhǎng)達(dá)3～15年。甲醛對(duì)人體的危害具有長(zhǎng)期性、潛伏性、隱蔽性的特點(diǎn)，長(zhǎng)期吸入甲醛可引發(fā)鼻咽癌、喉頭癌等嚴(yán)重疾病。氨氣主要來源于混凝土防凍劑等外加劑、防火板中的阻燃劑等建筑材料。對(duì)眼、喉、上呼吸道有強(qiáng)烈的刺激作用，可通過皮膚及呼吸道引起中毒，輕者引發(fā)充血、分泌物增多、肺水腫、支氣管炎、皮炎，重者可發(fā)生喉頭水腫、喉痙攣，也可引起呼吸困難、昏迷、休克等，高含量氨甚至可引起反射性呼吸停止。
除去甲醛和氨氣之外，室內(nèi)污染物還有苯和苯系物、氡、揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)等幾種，檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量安全，必須嚴(yán)格依據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，將這些影響健康安全的“隱形殺手”逐一揪出。同時(shí)，有關(guān)專家建議，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，完善檢測(cè)方法、修訂檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。比如說家具檢測(cè)，不僅要按標(biāo)準(zhǔn)對(duì)成品家具進(jìn)行污染檢測(cè)，而且要對(duì)油漆、膠粘劑等木制家具相關(guān)材料進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)測(cè)，實(shí)現(xiàn)《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《木制家具中有害物質(zhì)限量》、《室內(nèi)裝飾裝修材料——人造板及其制品中的甲醛釋放限量》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的銜接呼應(yīng)，為檢測(cè)提供更加全面有效的依據(jù)。
可喜的是，越來越多的消費(fèi)者學(xué)會(huì)使用科學(xué)的檢測(cè)手段來保護(hù)自己，國家相關(guān)法律法規(guī)也在逐步完善中。北京市2005年就頒布實(shí)施了《北京市商品房預(yù)售合同》，明確了商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)不合格的，消費(fèi)者有權(quán)退房，且開發(fā)商要承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。同樣，其他省市的一些專業(yè)機(jī)構(gòu)也聯(lián)合倡導(dǎo)推出類似的《室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合同》，將“空氣質(zhì)量必須達(dá)標(biāo)”明文寫入條款，對(duì)工程的環(huán)境質(zhì)量要求、驗(yàn)收時(shí)間要求、檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求、款項(xiàng)分擔(dān)、爭(zhēng)議解決辦法等列出詳盡的條款，責(zé)權(quán)分明，有利于維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。
但是，消費(fèi)者需要注意，為保證檢測(cè)結(jié)果的公正性和可靠性，在選擇室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)單位時(shí)，可通過查看檢測(cè)單位的資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)工作人員上崗證、實(shí)驗(yàn)室和檢測(cè)儀器及所出具的檢測(cè)報(bào)告，來判斷檢測(cè)單位的真?zhèn)蝺?yōu)劣。具體可查看檢測(cè)是否持有國家和省級(jí)質(zhì)量技監(jiān)部門頒發(fā)的計(jì)量認(rèn)證資格資質(zhì)證書，并確認(rèn)證書的單位名稱是不是與委托的檢測(cè)單位名稱相同。同時(shí)，檢測(cè)報(bào)告上應(yīng)蓋有國家計(jì)量認(rèn)證“CMA”的印章，沒有“CMA”的印章的檢測(cè)報(bào)告不具有法律效應(yīng)。此外，檢測(cè)單位一定要有獨(dú)立的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器符合國家標(biāo)準(zhǔn)方法，儀器上應(yīng)貼有計(jì)量單位的計(jì)量檢定標(biāo)簽。一般說來，正規(guī)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)方式通常是嚴(yán)格取樣送檢，僅僅采用便攜式儀器現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定的檢測(cè)結(jié)果并不可靠。
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